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新築戸建 NEW

【成約】春日市上白水2丁目 新築戸建て☆

春日市上白水2-51

価格

1号棟:成約済み

ポイント解説

よくあるQ&A

Q.この建築会社はどのような会社ですか?
A.東証1部に上場している「飯田グループホールディングス」の中の「株式会社オリエンタルホーム」という会社です。こちらの建築会社では「住宅性能表示制度」を取り入れ、お客様に安心できる住宅を提供しています。
※住宅性表示制度とは国土交通省が指定した第三者機関にその住宅の評価を行って頂くものです。
そして評価等級算出し評価書を交付するシステムとなっております。その中で耐震等級もあり最高の3等級を取得している住宅です。また、万一トラブルが発生した場合紛争処理機関を利用できます。※詳細は一般社団法人住宅性能評価・表示協会のサイトをご覧下さい。

Q.建売だけど建物は大丈夫ですか?
A.先にご説明した性能評価制度を導入することで建物安心が保証されています。
耐震・免震ではありませんが〔I.D.S工法〕という強度の高い金具が使用され〔オリジナル耐力壁〕という構造により国土交通省認定の耐久性強度の高い建物が建築されています。
また設備では水回りに標準のシステムバス・システムキッチン、洗面台、トイレが備え付けられています。標準と申しましても数十年前までの建売とは異なり、しっかりとした設備が備え付けられていますのでご安心下さい。窓はすべて紫外線カット・結露しにくい複層ガラスとなってます。24時間対応換気システムも備わっています。
更に詳しくお知りになりたい方は「株式会社オリエンタルホーム」のホームページをご覧下さい。

Q.この辺りの坪単価?この物件の土地と建物いくらくらいですか?
A.上白水は1丁目~10丁目と多く分けられたエリアであり、実際不動産の相場価格(坪単価)はバラバラです。
今回の物件はだいたい坪単価30万円ごろと考えられます。
1号棟は総額3080万円ですので建物1400万円とすると土地は約1680万円です。土地1680万円を坪数で割ると約30万円になります。
実際明確な内訳となるわけではありませんがあくまでも参考としての金額と思われて下さい。

Q.その他不動産会社からみた物件の感想は?
A.正直注文住宅の様なハイスペックな建物ではありませが、購入されてお住まいになられて何か困るような事は特に無いと思います。
この桜ヶ丘地区ではなかなか売買戸建が出ません。立地条件とそれらの相場観を併せると決して悪い物件ではないと思われます。
あとはお客様のお好みと予算と毎月の支払次第だと思われます。

Q.弊社サービスとその他注意点
弊社オプションサービスとして〔全窓の網戸、TVアンテナ、カーテンレール(約30万円相当)〕をお付けします。
またその他追加工事等(テラス屋根・カーポート・ウッドデッキ等)御座いましたら、少しでもお安く提供出来るように関連工務店をご紹介いたします。
購入・お取付けをご希望の場合にはお客様の実費となりますので予めご承知おき下さい。
その他ご不明な点やご質問等御座いましたらお気軽にお尋ね下さい。
それではどうぞご検討の程宜しくお願い致します。
尚、当内容につきましては不動産マーケティング福岡㈱及び担当者個人の見解とさせて頂
きますのであくまでも参考の目安として捉えて頂ければと思います。

物件概要

価格

1号棟:成約済み

交通
JR博多南線「博多南」駅(徒歩17分)
土地面積
154.68㎡
建物面積
99.98㎡
築年数
2019年12月
間取り
4LDK
構造
木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
現況
完成済
駐車場
2台可
土地の権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低中高層住居専用地域
地目
宅地
建・容積
60%・150%
接道状況
東側7.0m公道
引き渡し
即日
設備
九州電力・オール電化・公営水道・本下水
その他

住宅性能評価付

【いつでも内覧出来ます!】
内覧ご希望の方は、土日平日にかかわらずいつでも内覧出来ますのでお気軽にお問合せ下さい。
期間限定オプションサービスキャンペーンあり♪:全窓網戸カーテンレールTVアンテナ(総額約30万円相当)プレゼント♪

支払い目安[毎月均等払い:91,926円/月]※35年
3,270万円の借入の場合:35年払い 変動金利0.975% 毎月均等払い
銀行はどちらの銀行でもお選びいただけますのでご相談下さい。
※ネット銀行の場合はご自身でのお手続きになります。
諸経費目安[約190万円]

春日市上白水2丁目 新築戸建残り1棟
1号棟:2980万円

白水小学校約750m、春日西中学校約350m
【設備】
駐車場2台可(縦列) ベタ基礎 基礎パッキン工法 壁通気工法 バリアフリー 防蟻処理 低ホルムアルデヒド 24時間換気システム オールペアガラス 浴室乾燥暖房機

1、2階ウォシュレット 玄関断熱ドア 階段・トイレ・浴室手すり 1坪タイプバスルーム 床下収納 外水栓 1階居室窓シャッター TVモニター付インターホン 蛇口一体型浄水器

エコジョーズ(給湯器)

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[不動産マーケティング福岡株式会社のお約束]

1.必要以上のご連絡、メール等は一切行いません。
2.説明の無い契約行為・金銭のご請求は一切行いません。
3.守秘義務がありますのでお客様の情報が弊社より流出することはありません。
また、近隣(近所)に知られることはありません。
4.すべてのお客様と公平、中立な立場をもってご対応致します。