物件一覧 | 不動産マーケティング福岡|福岡市・春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市の不動産

不動産マーケティング福岡株式会社

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以下1号棟

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間取り 1号棟

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以下2号棟

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間取り2号棟

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2号棟

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2号棟

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新築戸建て NEW

☆現地内覧会開催中☆【ちょっと見るだけ大歓迎♪】福津市津屋崎1-27-44 新築戸建て☆

福津市津屋崎1-27-44

価格

1号棟:2,498万円

2号棟:2,348万円

物件概要

価格

1号棟:2,498万円

2号棟:2,348万円

交通
JR鹿児島本線 『福間』駅 徒歩40分 / 西鉄バス 『東町』停 徒歩1分
土地面積
1号棟:137.65㎡ / 2号棟:129.06㎡
建物面積
1号棟:117.99㎡ / 2号棟:105.16㎡
築年数
2021年8月
間取り
4LDK
構造
木造アスファルトシングル葺2階建
現況
完成済
駐車場
2台可
土地の権利
所有権
都市計画
区域区分非設定
用途地域
第1種住居地域
地目
宅地
建・容積
建ぺい率60%・容積率160%
接道状況
東側 4m 公道
引き渡し
相談
設備
公営水道・本下水・個別LPG・側溝

【現地内覧会開催中】9月18日(土)・19日(日)・20日(月)11:00~17:00

※但し、他のご案内等で離席している場合がありますので事前にご連絡頂けますと確実にご内覧出来ます。

コロナウイルス感染予防対策も実施しておりますのでお気軽にご来場下さい。

 

特になし

Q.この建築会社はどのような会社ですか?
A.株式会社よかタウンは、「2019年度 低層住宅着工棟数 福岡県第1位」・「2019年度 成長性・売上高伸率ランキング 2年連続全国第1位(2017年度~19年度集計)」(株式会社 住宅産業研究調べ)の実績を誇る会社で、戸建分譲事業・注文住宅事業・総合不動産流通事業・建築事業・規格住宅事業を行っております。
本社は福岡市東区にございます。

よかタウンの新築戸建てにおいては、ほとんどの物件に電動シャッター・食器洗い乾燥機などがサービス設置済みですので、安心の出来る設備が充実した建築会社です。

Q.建売だけど建物は大丈夫ですか?
A.現在の新築戸建ては一昔前と違い、国が定めた一定の基準をクリアしていないと建てられません。
その基準をクリアし建築されておりますのでご安心ください。
また設備においても、水回りのおいては標準仕様のシステムバス・システムキッチン、洗面台、トイレが備え付けられています。
標準と申しましても数十年前までの建売とは異なり、しっかりとした設備が備え付けられています。
そして、窓には「複層ガラス(ペアガラス)」を採用しております。
「複層ガラス」のメリットとしては、室内の暑さ寒さを防ぐ断熱性や、カビや汚れの発生も防ぐ結露予防効果などが挙げられます。
建売住宅ですがお求め易い価格で実用的な住宅での暮らしを追求している物件です。

Q.この物件にマイナス点等はありますか?
A.建築会社(売主:株式会社よかタウン)、建物、土地において建築の法律上の制限や権利上に
問題や注意事項は御座いませんのでご安心下さい。
個人的な見解と人それぞれの解釈にもよりますがマイナス点を挙げると・・・
・戸建てはマンションに比べると防犯性が劣るため、高い防犯性をご希望される方には
オススメできません。
・土地面積が約40坪のため、広いお庭をご希望される方にはオススメできません。
・網戸・TVアンテナ・カーテンレール・照明は付いていません。実費にて購入する必要があります。
※但し、弊社でご契約を頂けますとオプションキャンペーンにて
『網戸・カーテンレール』の約20万円相当のオプションをご贈呈致します。
・LDK等に床暖房は付いていません。
・一部の廊下・階段等が少し狭小に感じる場合があります。(個人差あり)
※但し同メーカー・同タイプの物件で引越し時に苦労した、大変だった等というお話は現在までに
聞いた事はありません。
・目の前の道路は意外と交通量が多いです。

Q.この物件のおすすめ点等は?
A.個人的な見解と人それぞれの解釈にもよりますがおすすめ点を挙げると・・・
・広い庭がないため、手間な庭の手入れをする必要がございません。
・2号棟のみですが、価格が安い方であるのにもかかわらず、
お家の敷地とは別に、駐車スペース(3台以上可・道路を挟んですぐ目の前の土地)が付いております。
正直なところ、不動産屋の私から見ても、2号棟の方が良いかと思います。
・マンションではないため、修繕積立金や駐車場代がかかりません。
マンションに比べてリフォームがしやすく、上下の階の音に気を遣うことも少なくすみます。
・駅から遠い津屋崎ですが、バス停は徒歩約1分のところにございます。
・各部屋に収納があり、物の出し入れに困りにくいです。
・1階には防犯となる電動シャッター雨戸・食器洗い乾燥機などが付いています。
・住まい給付金対象物件です。最大50万円の給付を受けることができます。

Q.その他不動産会社からみた物件の感想は?
A.正直注文住宅の様なハイスペックな建物ではありませが、購入されてお住まいになられて何か困るような事は特に無いと思います。
その分、低予算で家賃と比較できる位の予算で購入・支払いができると思います。
この土地で注文住宅を建てた場合(建築メーカーや建物のスペックにもよりますが)おそらく1000~1500万円以上高くなると考えられます。
それを踏まえれば土地・建物でこの価格は決して悪くないと思われます。

その他ご不明な点やご質問等御座いましたらお気軽にお尋ね下さい。それではどうぞご検討の程宜しくお願い致します。
尚、当内容につきましては不動産マーケティング福岡㈱及び担当者個人の見解とさせて頂きますのであくまでも参考の目安として捉えて頂ければと思います。
TEL:092-710-1819 or 090-1510-0065 (担当:はやし)

 

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