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不動産マーケティング福岡株式会社

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間取り1号棟

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1号棟 リビング

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1号棟 リビング

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1号棟 ワークスペース

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1号棟 リビング

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1号棟 キッチン

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1号棟 コンロ

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1号棟 洗面脱衣室

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1号棟 トイレ

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1号棟 洋室

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1号棟 洋室収納

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1号棟 洋室

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1号棟 洋室

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2号棟 間取り

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2号棟 リビング

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2号棟 キッチン

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2号棟 洋室

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2号棟 洋室

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2号棟 洋室

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成約御礼

たくさんのお問い合わせ
ありがとうございました。

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新築戸建て NEW

【成約】早良区賀茂2-37-10 ☆新築戸建☆

福岡市早良区賀茂2-37-10

価格

【価格】

1号棟:ご成約済み

2号棟:ご成約済み

ふれんずで詳細を確認する
ポイント解説

【よくあるQ&A】

Q.この建築会社はどのような会社ですか?

A.アイディホーム株式会社は、分譲戸建住宅の国内販売シェア約3割を占めている飯田グループホールディングスのグループ企業で、戸建分譲住宅事業や請負工事事業などを行っている会社です。

本社は東京に、福岡店は福岡市博多区にございます。

もちろん、福岡県内でも多くの新築分譲住宅を建築しております。

アイディホーム施工の新築戸建てリナージュシリーズは、住宅性能表示制度の3項目において最高等級を取得しています。安心の出来る建築会社です。

 

Q.建売だけど建物は大丈夫ですか?

A.現在の新築戸建ては一昔前と違い、国が定めた一定の基準をクリアしていないと建てられません。

その基準をクリアし建築されておりますのでご安心ください。

また設備においても、水回りのおいては標準仕様のシステムバス・システムキッチン、洗面台、トイレが備え付けられています。

標準と申しましても数十年前までの建売とは異なり、しっかりとした設備が備え付けられています。

そして、キッチンのワークトップには「人工大理石」が使用されておりますので、「見た目の良さ」はもちろんのこと、「耐水性」・「耐久性」に優れております。

さらに、窓には「複層ガラス(ペアガラス)」を採用しております。

「複層ガラス」のメリットとしては、室内の暑さ寒さを防ぐ断熱性や、カビや汚れの発生も防ぐ結露予防効果などが挙げられます。

建売住宅ですがお求め易い価格で実用的な住宅での暮らしを追求している物件です。

 

Q.この物件にマイナス点等はありますか?

A.建築会社(売主:アイディホーム株式会社)、建物、土地において建築の法律上の制限や権利上に問題や注意事項は御座いませんのでご安心下さい。

個人的な見解と人それぞれの解釈にもよりますがマイナス点を挙げると・・・

・戸建てはマンションに比べると防犯性が劣るため、高い防犯性をご希望される方にはオススメできません。

・土地面積が約35坪のため、広いお庭をご希望される方にはオススメできません。

・網戸・TVアンテナ・カーテンレール・照明は付いていません。実費にて購入する必要があります。

※但し、弊社でご契約を頂けますとオプションキャンペーンにて『網戸・TVアンテナ・カーテンレール』の約30万円相当のオプションをご贈呈致します。

・LDK等に床暖房は付いていません。

・一部の廊下・階段等が少し狭小に感じる場合があります。(個人差あり)

※但し同メーカー・同タイプの物件で引越し時に苦労した、大変だった等というお話は現在までに聞いた事はありません。

・食器洗乾燥機は付いていません。

 

Q.この物件のおすすめ点等は?

A.個人的な見解と人それぞれの解釈にもよりますがおすすめ点を挙げると・・・

・広い庭がないため、手間な庭の手入れをする必要がございません。

・リビングにワークスペース(作業スペース)が付いており、今は流行のお子様のリビング学習やアイロ

ンがけや洗濯物をたたむなどランドリースペースや、リモートなどのデスクワークに使えて便利です。

・オール電化のため、光熱費を安く抑えやすいです。(エコ給湯を使用していますので基本深夜電力で

お湯を沸かします)

・賀茂小学校まで歩いて約4分と近いので運動会の場所取りもしやすいお子様の往来が安心ですね。

・各部屋に収納があり、物の出し入れに困りにくいです。

・1階には防犯となるシャッター雨戸が付いています。

・南道路に面しているのでかなり陽当り良好です。

 

Q.その他不動産会社からみた物件の感想は?

A.正直注文住宅の様なハイスペックな建物ではありませが、購入されてお住まいになられて何か困るような事は特に無いと思います。

その分、低予算で家賃と比較できる位の予算で購入・支払いができると思います。

この土地で注文住宅を建てた場合(建築メーカーや建物のスペックにもよりますが)おそらく1000~1500万円以上高くなると考えられます。

それを踏まえれば土地・建物でこの価格は決して悪くないと思われます。

 

その他ご不明な点やご質問等御座いましたらお気軽にお尋ね下さい。それではどうぞご検討の程宜しくお願い致します。

尚、当内容につきましては不動産マーケティング福岡㈱及び担当者個人の見解とさせて頂きますのであくまでも参考の目安として捉えて頂ければと思います。

 

物件概要

価格

【価格】

1号棟:ご成約済み

2号棟:ご成約済み

交通
地下鉄七隈線 『賀茂』駅 徒歩6分
土地面積
1号棟:117.61㎡ / 2号棟:117.60㎡
建物面積
1号棟:93.98㎡ / 2号棟:92.74㎡
築年数
2021年3月
間取り
3LDK
構造
木造2階建アスファルトシングル葺サイディング張り
現況
完成済
駐車場
2台可
土地の権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
建・容積
建ぺい率50%・容積率80%
接道状況
東側 4m 公道 / 南側 5m 公道
引き渡し
相談
設備
公営水道・公共下水・九州電力

【現地内覧会開催中】9月11日(土)・12日(日)11:00~17:00

※但し、他のご案内等で離席している場合がありますので事前にご連絡頂けますと確実にご内覧出来ます。

コロナウイルス感染予防対策も実施しておりますのでお気軽にご来場下さい。

オール電化住宅!

すまい給付金対象物件!

 

・イオン野芥店まで徒歩約14分。

・フラット35S対象物件。

支払い目安[毎月均等払い:円/月]※40年

【1号棟】

3,580万円のお借入の場合(九州労働金庫 40年払い 変動金利0.75% 毎月均等払い)

月々約86,352

銀行はどちらの銀行でもお選びいただけますのでご相談下さい。

※諸費用は含んでおりません。

※プランによって金額は上下します。

※ネット銀行の場合はご自身でのお手続きになります。

 

福岡県福岡市賀茂2丁目 新築戸建て全2棟

賀茂小学校約320m(徒歩約4分)、次郎丸中学校約790m(徒歩約10分)

 

【設備】

TVモニター付インターホン・洗面化粧台・シングルレバー混合水栓・玄関ドア(2ロック・サムターン付)

・システムキッチン・オープンカウンターキッチン・フローリング・システムバス・全居室TV端子

・1F2Fトイレウォシュレット・下駄箱ミラー付・全居室ペアガラス・床下収納庫・低ホルム内装材

 

 

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